Estimation théorique
Av du President Salvador Allende,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du President Salvador Allende,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 681.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-22 | 109 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 72 | 789 | 440000€ | 6111€ |
2022-02-09 | 111 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 45 | 448 | 415000€ | 9222€ |
2020-06-30 | 113 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 9 | 180 | 317 | 619000€ | 3439€ |
2020-10-02 | 128 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 159 | 478000€ | 5975€ |
2022-06-01 | 76 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 38 | 109 | 340100€ | 8950€ |
2022-04-28 | 85 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 60 | 404 | 400000€ | 6667€ |
2022-01-18 | 27 | RUE DES HAIES FLEURIES | 4 | 101 | 140 | 410000€ | 4059€ |
2021-02-15 | 157 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 134 | 827 | 936000€ | 6985€ |
2020-10-14 | 30 | RUE DES HAIES FLEURIES | 2 | 28 | 73 | 207000€ | 7393€ |
2022-03-25 | 30 | RUE DES HAIES FLEURIES | 2 | 39 | 89 | 175500€ | 4500€ |
2022-06-15 | 87 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 2 | 32 | 272 | 335000€ | 10469€ |
2019-10-01 | 146 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 56 | 190 | 199000€ | 3554€ |
2019-05-20 | 157 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 81 | 653 | 1000000€ | 12346€ |
2021-02-02 | 135 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 2 | 37 | 307 | 340000€ | 9189€ |
2023-01-27 | 13 | RUE ANTOINETTE | 4 | 85 | 127 | 689000€ | 8106€ |
2021-07-26 | 137 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 81 | 559 | 640000€ | 7901€ |
2022-11-02 | 22 | RUE DES HAIES FLEURIES | 3 | 62 | 191 | 325000€ | 5242€ |
2019-10-09 | 160 | RUE EDOUARD BRANLY | 9 | 150 | 489 | 635000€ | 4233€ |
2022-09-06 | 23 | RUE MADELEINE | 3 | 55 | 119 | 150000€ | 2727€ |
2022-11-24 | 81 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 75 | 265 | 660000€ | 8800€ |
2019-09-30 | 15 | RUE MADELEINE | 5 | 96 | 105 | 385000€ | 4010€ |
2020-03-04 | 115 | RUE EMILE BEAUFILS | 3 | 56 | 192 | 220000€ | 3929€ |
2022-08-25 | 160 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 43 | 136 | 270000€ | 6279€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 83 | 287 | 565000€ | 6807€ |
2021-06-25 | 48 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 80 | 98 | 442500€ | 5531€ |
2020-12-17 | 2 | RUE ANTOINETTE | 4 | 75 | 117 | 545000€ | 7267€ |
2019-09-30 | 77 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 69 | 305 | 625000€ | 9058€ |
2020-07-30 | 25 | RUE GABRIEL | 7 | 94 | 100 | 520013€ | 5532€ |
2020-10-15 | 13 | RUE GABRIEL | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2021-09-20 | 17 | RUE GABRIEL | 5 | 102 | 168 | 603400€ | 5916€ |
2019-11-12 | 6 | RUE MADELEINE | 3 | 90 | 137 | 503735€ | 5597€ |
2019-11-06 | 2 | RUE MADELEINE | 3 | 48 | 100 | 330000€ | 6875€ |
2021-11-23 | 177 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 62 | 255 | 400000€ | 6452€ |
2022-02-23 | 53 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 53 | 81 | 344540€ | 6501€ |
2019-09-02 | 7 | RUE GABRIEL | 4 | 65 | 151 | 363000€ | 5585€ |
2020-03-13 | 32 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 77 | 351 | 430000€ | 5584€ |
2020-01-31 | 157 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 63 | 237 | 200000€ | 3175€ |
2020-08-26 | 35 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 88 | 0 | 602200€ | 6843€ |
2020-07-29 | 53 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 39 | 48 | 187000€ | 4795€ |
2021-04-06 | 132 | RUE EMILE BEAUFILS | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2022-11-28 | 16 | RUE GABRIEL | 2 | 35 | 122 | 300000€ | 8571€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 77 | 376 | 355000€ | 4610€ |
2019-11-07 | 26 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 29 | 520 | 750000€ | 25862€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 214 | 811 | 1070000€ | 5000€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 1 | 52 | 382 | 430000€ | 8269€ |
2021-04-23 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 100 | 379 | 510000€ | 5100€ |
2019-11-07 | 26 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 55 | 287 | 390000€ | 7091€ |
2019-11-07 | 20 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 80 | 1564 | 2000000€ | 25000€ |
2022-12-29 | 172 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 107 | 0 | 615000€ | 5748€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 23 | 0 | 174000€ | 7565€ |
2021-07-06 | 1 | RUE LOUISE | 3 | 135 | 167 | 75115€ | 556€ |
2020-06-10 | 151 | RUE EMILE BEAUFILS | 3 | 48 | 110 | 300000€ | 6250€ |
2021-07-13 | 4 | IMP PIERRE DEGEYTER | 7 | 149 | 219 | 1150000€ | 7718€ |
2019-08-28 | 153 | RUE EMILE BEAUFILS | 6 | 120 | 202 | 554000€ | 4617€ |
2019-11-08 | 19 | RUE AUGUSTE PERON | 4 | 112 | 140 | 400000€ | 3571€ |
2019-06-28 | 6 | RUE LOUISE | 4 | 110 | 219 | 441800€ | 4016€ |
2023-05-26 | 8 | IMP PIERRE DEGEYTER | 4 | 97 | 175 | 553000€ | 5701€ |
2019-12-20 | 190 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 28 | 0 | 215000€ | 7679€ |
2020-11-24 | 31 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 76 | 167 | 388000€ | 5105€ |
2022-11-07 | 60 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 42 | 0 | 275151€ | 6551€ |
2022-12-22 | 41 | RUE BRULEFER | 6 | 97 | 352 | 620000€ | 6392€ |
2019-05-27 | 195 | BD DE LA BOISSIERE | 1 | 30 | 0 | 245000€ | 8167€ |
2021-08-06 | 195 | BD DE LA BOISSIERE | 5 | 134 | 0 | 440000€ | 3284€ |
2020-01-06 | 13 | RUE MADELEINE LAFFITTE | 3 | 60 | 60 | 185000€ | 3083€ |
2022-07-18 | 58 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 72 | 175 | 350000€ | 4861€ |
2021-09-29 | 62 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 100 | 0 | 494500€ | 4945€ |
2021-10-08 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 75 | 468 | 380000€ | 5067€ |
2022-10-21 | 210 | BD DE LA BOISSIERE | 5 | 71 | 230 | 595000€ | 8380€ |
2022-10-25 | 188 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 0 | 487000€ | 5411€ |
2022-02-17 | 194 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 190 | 571100€ | 6799€ |
2019-10-21 | 209 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 70 | 0 | 364000€ | 5200€ |
2019-05-09 | 31 | RUE GEORGES MELIES | 2 | 47 | 0 | 205000€ | 4362€ |
2022-04-01 | 5 | ALL DU PRINTEMPS | 5 | 89 | 169 | 504000€ | 5663€ |
2022-09-20 | 66 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 60 | 230 | 133000€ | 2217€ |
2019-12-20 | 214 | BD DE LA BOISSIERE | 4 | 87 | 513 | 870000€ | 10000€ |
2019-10-15 | 24 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 105 | 219 | 470500€ | 4481€ |
2021-02-17 | 7 | ALL DU PRINTEMPS | 4 | 77 | 168 | 345000€ | 4481€ |
2021-04-09 | 10 | ALL JOYEUSE | 3 | 67 | 170 | 495000€ | 7388€ |
2019-09-06 | 216 | BD DE LA BOISSIERE | 5 | 92 | 276 | 397000€ | 4315€ |
2020-02-10 | 12 | ALL DU PRINTEMPS | 4 | 96 | 168 | 550000€ | 5729€ |
2019-08-27 | 20 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 123 | 251 | 570000€ | 4634€ |
2020-03-09 | 13 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 46 | 0 | 256270€ | 5571€ |
2022-12-15 | 78 | RUE DE LA DHUYS | 3 | 49 | 0 | 320000€ | 6531€ |
2020-11-18 | 12 | VLA MARYSE BASTIE | 2 | 60 | 176 | 681766€ | 11363€ |
2020-12-14 | 12 | VLA MARYSE BASTIE | 2 | 60 | 176 | 2430960€ | 40516€ |
2020-07-30 | 62 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 98 | 168 | 480000€ | 4898€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 60 | 135 | 180000€ | 3000€ |
2020-12-29 | 68 | RUE DE LA DHUYS | 3 | 42 | 68 | 216000€ | 5143€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 122 | 376 | 500000€ | 4098€ |
2021-07-01 | 53 | RUE SAINT DENIS | 4 | 52 | 153 | 455500€ | 8760€ |
2023-01-10 | 55 | RUE SAINT DENIS | 8 | 206 | 300 | 984610€ | 4780€ |
2021-02-10 | 79 | RUE DES PROCESSIONS | 8 | 138 | 142 | 190000€ | 1377€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DES GRANDES CULTURES | 3 | 49 | 79 | 342000€ | 6980€ |
2019-05-16 | 62 | RUE EDOUARD BRANLY | 1 | 20 | 132 | 90000€ | 4500€ |
2021-12-28 | 8 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 64 | 193 | 475000€ | 7422€ |
2022-10-10 | 73 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 68 | 0 | 158000€ | 2324€ |
2020-02-18 | 29 | RUE SAINT VICTOR | 6 | 140 | 181 | 565000€ | 4036€ |
2021-05-03 | 4 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 77 | 94 | 140000€ | 1818€ |
2022-05-16 | 4 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 77 | 94 | 450000€ | 5844€ |
2019-09-20 | 37 | RUE SAINT VICTOR | 3 | 115 | 340 | 530000€ | 4609€ |
2021-07-13 | 108 | AV DU COLONEL FABIEN | 2 | 35 | 198 | 318000€ | 9086€ |
2021-04-15 | 32 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 82 | 422 | 410600€ | 5007€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DE LA RENARDIERE | 1 | 45 | 535 | 635000€ | 14111€ |
2022-09-02 | 18 | ALL BLERIOT | 3 | 140 | 294 | 565000€ | 4036€ |
2019-11-29 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 25 | 0 | 55000€ | 2200€ |
2022-10-17 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 25 | 0 | 105000€ | 4200€ |
2023-04-24 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 25 | 0 | 135000€ | 5400€ |
2019-07-23 | 9 | RUE SAINT VICTOR | 3 | 90 | 253 | 480000€ | 5333€ |
2022-08-30 | 5 | RUE SAINT VICTOR | 2 | 62 | 0 | 543400€ | 8765€ |
2022-11-17 | 108 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 63 | 125 | 386400€ | 6133€ |
2020-06-30 | 76 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 100 | 245 | 585000€ | 5850€ |
2022-08-26 | 105 | RUE DE LA DHUYS | 4 | 81 | 315 | 460500€ | 5685€ |
2020-06-29 | 34 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 78 | 181 | 446090€ | 5719€ |
2021-04-30 | 28 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 90 | 225 | 450000€ | 5000€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 70 | 284 | 600000€ | 8571€ |
2022-08-05 | 22 | RUE SAINT VICTOR | 3 | 60 | 181 | 450000€ | 7500€ |
2021-01-11 | 233 | RUE DE ROSNY | 6 | 88 | 500 | 347750€ | 3952€ |
2022-11-23 | 42 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 78 | 142 | 470000€ | 6026€ |
2022-09-21 | 257 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 87 | 270000€ | 4500€ |
2019-10-22 | 27 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 95 | 212 | 425000€ | 4474€ |
2021-10-14 | 9 | RUE ALICE | 3 | 74 | 128 | 502000€ | 6784€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 50 | 130 | 165000€ | 3300€ |
2022-01-21 | 51 | RUE DES PROCESSIONS | 3 | 55 | 231 | 340000€ | 6182€ |
2021-05-07 | 271 | BD GABRIEL PERI | 3 | 51 | 0 | 250000€ | 4902€ |
2022-11-10 | 26 | RUE DES SAULES CLOUET | 4 | 70 | 86 | 300000€ | 4286€ |
2021-06-21 | 233 | RUE DE ROSNY | 3 | 47 | 314 | 330000€ | 7021€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 80 | 109 | 165000€ | 2063€ |
2019-11-27 | 7 | RUE ALICE | 3 | 39 | 174 | 294000€ | 7538€ |
2021-12-22 | 7 | RUE ALICE | 4 | 53 | 174 | 616990€ | 11641€ |
2021-08-26 | 108 | RUE SAINT DENIS | 5 | 90 | 0 | 486040€ | 5400€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 64 | 260 | 260000€ | 4063€ |
2021-11-05 | 137 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 0 | 523000€ | 6457€ |
2021-07-27 | 141 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 0 | 439050€ | 6755€ |
2021-06-25 | 143 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 0 | 409000€ | 6292€ |
2022-03-25 | 3 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 80 | 0 | 394000€ | 4925€ |
2019-10-09 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 65 | 0 | 435000€ | 6692€ |
2021-10-25 | 42 | RUE DES SAULES CLOUET | 4 | 77 | 131 | 440000€ | 5714€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 60 | 356 | 315000€ | 5250€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 113 | 427 | 630000€ | 5575€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 68 | 596 | 180000€ | 2647€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 68 | 596 | 510000€ | 7500€ |
2021-12-30 | 35 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 124 | 421 | 650000€ | 5242€ |
2022-01-25 | 8 | RUE ALICE | 4 | 68 | 0 | 667000€ | 9809€ |
2020-11-16 | 4 | SQ ALICE | 5 | 130 | 178 | 635000€ | 4885€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 72 | 376 | 388000€ | 5389€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DE LA RENARDIERE | 2 | 50 | 0 | 84259€ | 1685€ |
2021-10-18 | 43 | RUE DES SAULES CLOUET | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 65 | 283 | 306000€ | 4708€ |
2021-12-17 | 229 | BD GABRIEL PERI | 4 | 120 | 340 | 680000€ | 5667€ |
2021-01-20 | 103 | RUE SAINT DENIS | 3 | 52 | 230 | 471000€ | 9058€ |